Grande Villa "Menton Annonciade"

3 250 000 €

Propriété en situation dominante offrant une vue panoramique sur la Mer du Cap Martin à l'Italie. Villa composée d'un vaste séjour de 53 m2 ainsi qu'une salle a manger de 59 m2 ouvrant sur le jardin complanté, la piscine et les terrasses, cuisine entièrement équipée avec Cellier a l'étage 2 chambres traitées en "Suite" avec salle de douche et wc. Possibilité d'agrandir cette demeure afin de créer 2 chambres supplémentaires. Climatisation et rénovation récente.
Vastes garages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

Référence F3044
Pièces 4 pièces
Surface 204.22 m²
Type de chauffage Climatisation
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Excellent état
Exposition Sud
Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Buanderie 3 m²
1 Jardin
1 Garage 44 m²
1 Garage 12 m²
1 Salon 53 m²ouvrant sur les terrasses
1 Toilettes 4 m²
1 Salle à manger 59 m²ouvrant sur la piscine et les terrasses
1 Cuisine 14 m²
1 Débarras 7 m²
1 Abri de jardin 2 m²
1 Chambre 20 m²vue mer panoramique
1 Salle de douche / toilettes 8 m²attenante à la chambre
1 Chambre 18 m²Vue mer panoramique
1 Salle de douche / toilettes 8 m²attenante à la chambre

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Air conditionné
Accès handicapé
Alarme
Piscine

Mentions légales

3 087 500 € Honoraires d'agence non inclus
5.26% ( 162 500 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 204.22 m²
Taxe foncière 4350 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1897€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie INEDJIAN Gérant
+33 4 93 35 74 440661503896
stephanie@agence-centralementon.fr

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Efficacité énergétique

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